Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	61 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — De Ronde Venen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.020
Dichtheid	3665 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 639.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07360701 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Achter de Kerk — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Amsterdam UMC locatie AMC — 2.17 km
OV-station	Abcoude — 0.44 km · 7 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Abbey Abcoude — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 61 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 976 per jaar (~€ 81/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.444 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~793 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~244 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2016
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	199 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Weegbree 41 Twistvlied-Wickelhof	68	3	B	€ 375.000	€ 5.515
Nobel 77 Hofland	68	3	D	€ 370.000	€ 5.441
Nobel 3 Hofland	50	2	E	€ 320.000	€ 6.400

Amsterdamsestraatweg 72