Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	139 m²
Perceel	231 m²
Kamers	10 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Jack Frenken makelaars en adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Maasgouw met 97–180 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-10.9% t.o.v. mediaan van € 2.906/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maasgouw

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.885
Dichtheid	1702 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 343.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16410100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Triangel — 0.41 km
Supermarkt	Boon's Markt — 0.63 km
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Linne — 0.35 km
Restaurant	Golden City — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.719 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 78.261 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.475 per jaar (~€ 290/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.009 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3058 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1251 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.251 per jaar en 1251 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	560 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	10 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maasgouw

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dorpsstraat 41 Ohé	130	G	€ 350.000	+€ 26.000 4 stap(pen) G→F: € 3.900 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.800 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 376.000	+€ 16.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dorpsstraat 41 Ohé	130	9	G	€ 350.000	€ 2.692

Gelreplein 18