apartment · resale
Boddenkampsingel 80
7514AR Enschede · Boddenkamp · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Enschede met 77–144 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+26.3% t.o.v. mediaan van € 3.568/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Boddenkampsingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 15 | 185 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Boddenkampsingel 80 | 68 | A | € 350.000 | € 5.147 |
| Boddenkampsingel 80 | 107 | B | € 475.000 | € 4.439 |
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 3015 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 393.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | NEON College — 0.26 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.34 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidshof — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.29 km |
| OV-station | Enschede — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Café Coberco — 0.33 km · 54 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.775 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.618 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2442 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~999 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 999 per jaar en 999 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | HR-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 495 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 107 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -25.000 | |
| Kuipersdijk 10 Getfert | 111 | A+++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 107 | 3 | B | € 475.000 | € 4.439 |
| Kuipersdijk 10 Getfert | 111 | 4 | A+++ | € 550.000 | € 4.955 |
| Haaksbergerstraat 94 Horstlanden-Stadsweide | 119 | 3 | A | € 395.000 | € 3.319 |
| Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink | 82 | 3 | B | € 375.000 | € 4.573 |
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | 3 | F | € 298.000 | € 3.465 |
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | 3 | A | € 280.000 | € 3.415 |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | 3 | C | € 289.000 | € 3.568 |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | 4 | C | € 309.000 | € 3.815 |
| Herculesstraat 32 Tubantia-Toekomst | 81 | 4 | D | € 224.500 | € 2.772 |