Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	92 m²
Perceel	132 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Van Ekeren Kuiper Papendrecht (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hendrik-Ido-Ambacht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.835
Dichtheid	4666 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 396.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05310101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Meander — 0.25 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.79 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Ghantous — 0.99 km
Restaurant	Laai thai thai Kitchen takeaway — 0.16 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.054 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2024 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~828 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 828 per jaar en 828 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	310 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ring 216 Krommeweg-Zuid	89	C	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 5.000
Appelgaarde 22 Volgerlanden-West	98	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 60.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Appelgaarde 22 Volgerlanden-West	98	4	A	€ 450.000	€ 4.592
Ring 216 Krommeweg-Zuid	89	5	C	€ 395.000	€ 4.438
Dreef 26 Volgerlanden-West	107	4	A	€ 470.000	€ 4.393
Duizendschoon 53 Volgerlanden-West	114	4	A+	€ 479.900	€ 4.210

Scheepmakersstraat 20