Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kranen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Geldrop-Mierlo met 69–128 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+9.9% t.o.v. mediaan van € 4.128/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Geldrop-Mierlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.970 |
|---|---|
| Dichtheid | 2455 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 459.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17710003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Jozef — 0.35 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.05 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Geldrop — 0.49 km |
| Restaurant | Friture Zesgehuchten — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.144 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.584 per jaar (~€ 132/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.276 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1287 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~396 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 357 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Geldrop-Mierlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talingstraat 9 Braakhuizen-Noord | 109 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 1.000 | |
| Schutsboom 19 Zesgehuchten | 117 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 1.000 | |
| Aragorn 67 Genoenhuis | 127 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 1.000 | |
| Nuenenseweg 53 Braakhuizen-Noord | 94 | C | € 419.000 |
+€ 18.800
2 stap(pen)
|
€ 437.800 | € -11.200 | |
| Herdersveld 46 Coevering | 88 | B | € 425.000 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 434.680 | € -14.320 | |
| Jan van Amstelstraat 2 Braakhuizen-Zuid | 126 | C | € 445.000 |
+€ 25.200
2 stap(pen)
|
€ 470.200 | +€ 21.200 | |
| Laan van Tolkien 116 Genoenhuis | 102 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 36.000 | |
| Waleweinlaan 14 Coevering | 108 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -49.000 | |
| Schutsboom 37 Zesgehuchten | 110 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -49.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Tolkien 116 Genoenhuis | 102 | 4 | A | € 485.000 | € 4.755 |
| Talingstraat 9 Braakhuizen-Noord | 109 | 4 | A+ | € 450.000 | € 4.128 |
| Waleweinlaan 14 Coevering | 108 | 4 | A | € 400.000 | € 3.704 |
| Herdersveld 46 Coevering | 88 | 4 | B | € 425.000 | € 4.830 |
| Nuenenseweg 53 Braakhuizen-Noord | 94 | 5 | C | € 419.000 | € 4.457 |
| Schutsboom 37 Zesgehuchten | 110 | 5 | A | € 400.000 | € 3.636 |
| Schutsboom 19 Zesgehuchten | 117 | 5 | A | € 450.000 | € 3.846 |
| Jan van Amstelstraat 2 Braakhuizen-Zuid | 126 | 5 | C | € 445.000 | € 3.532 |
| Aragorn 67 Genoenhuis | 127 | 5 | A | € 450.000 | € 3.543 |