Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	152 m²
Perceel	225 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Brantjes Makelaars Wormerland (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Wormerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.715
Dichtheid	3297 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 437.000 deze listing +60% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08800001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Eendragt — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Gran Tangi's Foods & More — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Wormer — 0.49 km
Huisartsenpraktijk	B en W huisartsen — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zaans Medisch Centrum — 4.85 km
OV-station	Wormerveer — 0.86 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eet Proef & Geniet — 0.15 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.342 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 150.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.545 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1976 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~608 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	567 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Wormerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Sluisstraat 7 Oost-Knollendam	112	E	€ 689.000	+€ 36.960 4 stap(pen) E→D: € 6.720 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.840 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 725.960	+€ 25.960

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Sluisstraat 7 Oost-Knollendam	112	5	E	€ 689.000	€ 6.152
Noorderweg 159 Neck (gedeeltelijk)	195	7	A	€ 975.000	€ 5.000

Lisboa 37