house · resale
De Marke 89
7933RC Pesse (Gem. Hoogeveen) · Pesse kern · wijk Wijk 60 Pesse · Hoogeveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 628 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hentenaar Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Hoogeveen met 93–172 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-5.8% t.o.v. mediaan van € 3.505/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoogeveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.150 |
|---|---|
| Dichtheid | 1416 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 336.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 5.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01186000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Posthoorn — 0.56 km |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Dagmarkt — 0.58 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Bethesda — 5.05 km |
| Restaurant | Bij Hup — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.054 per jaar (~€ 421/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.517 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4522 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1995 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.926 per jaar en 2793 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en geiser |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 345 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoogeveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Hogendorpstraat 14 West | 126 | F | € 420.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 425.040 | € -13.960 | |
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -24.000 | |
| Bentinckslaan 85 Oost | 129 | C | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 60.500 | |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -64.000 | |
| Witbol 17 Trasselt | 94 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -64.000 | |
| Kochstraat 21 Schoonvelde-Oost | 131 | A | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | € -79.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Hogendorpstraat 14 West | 126 | 4 | F | € 420.000 | € 3.333 |
| Bentinckslaan 85 Oost | 129 | 5 | C | € 499.500 | € 3.872 |
| Kochstraat 21 Schoonvelde-Oost | 131 | 5 | A | € 359.500 | € 2.744 |
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | 4 | A | € 415.000 | € 3.739 |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | 5 | C | € 375.000 | € 3.505 |
| Witbol 17 Trasselt | 94 | 5 | B | € 375.000 | € 3.989 |
| De Kroon 11 Krakeel | 94 | 5 | B | € 295.000 | € 3.138 |