house · resale
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk · Buitengebied 1 Naaldwijk · wijk Wijk 01 Naaldwijk · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 822 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rijnpoort Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Westland met 100–185 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+31.8% t.o.v. mediaan van € 4.615/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 295 |
|---|---|
| Dichtheid | 156 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 827.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.3 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830154
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.7 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.07 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Naaldwijk — 1.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Tandartsenpraktijk Lie — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 1.02 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.154 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 189.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.435 per jaar (~€ 536/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.690 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2574 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.147 per jaar en 3861 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noordweg 40 Wateringen Noord en Ambachtshof | 148 | C | € 840.000 | +€ 0 | € 840.000 | € -30.000 | |
| Socratesstraat 13 Buitengebied Honselersdijk | 142 | A | € 790.000 | +€ 0 | € 790.000 | € -80.000 | |
| Pepermuntstraat 4 Essellanden | 153 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -170.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordweg 40 Wateringen Noord en Ambachtshof | 148 | 5 | C | € 840.000 | € 5.676 |
| Socratesstraat 13 Buitengebied Honselersdijk | 142 | 5 | A | € 790.000 | € 5.563 |
| Pepermuntstraat 4 Essellanden | 153 | 6 | A | € 700.000 | € 4.575 |
| Fossastraat 46 Hoogeland West | 141 | 6 | A | € 625.000 | € 4.433 |
| Portalaan 22 Hoogeland Oost | 134 | 6 | A++++ | € 635.000 | € 4.739 |
| Duindistel 8 Woerdblok | 152 | 6 | A | € 625.000 | € 4.112 |
| Prins Clausstraat 96 Wateringen Noord en Ambachtshof | 134 | 5 | A | € 685.000 | € 5.112 |
| Atlantische Oceaan 20 Woerdblok | 162 | 6 | A+ | € 675.000 | € 4.167 |
| Aalbessenlaan 5 Essellanden | 144 | 5 | A | € 610.000 | € 4.236 |
| Kwaklaan 49 Vliettuinen | 129 | 5 | A++++ | € 670.000 | € 5.194 |
| Singel 24 Vliettuinen | 126 | 6 | A | € 630.000 | € 5.000 |
| Gerberalaan 18 Naaldwijk Centrumgebied | 138 | 6 | C | € 545.000 | € 3.949 |