Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	555 m²
Perceel	1250 m²
Kamers	9 (6 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	DB NVM Makelaars \| Baerz & Co (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Oosteindseweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Oosteindseweg 64	291	C	€ 2.150.000	€ 7.388

Buurt in cijfers — Lansingerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	185
Dichtheid	935 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 716.000 deze listing +284% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16211121 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Groenehoek — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Koelhuis — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Zorghoek — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	New Green Garden — 0.64 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 13.129 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 595.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 555 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 8.880 per jaar (~€ 740/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 13.869 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~7215 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2220 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.593 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	9 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Oosteindseweg 40