Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 280 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Akker Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Oss met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+8.3% t.o.v. mediaan van € 3.876/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 1954 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08282200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool 'de Wissel' — 0.69 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo van der Sangen — 0.5 km |
| Apotheek | Apotheek Maasdonk — 0.35 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.673 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1625 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~500 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 512 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esculaaphof 4 Kortfoort | 146 | A+ | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | +€ 15.000 | |
| Den Oven 1 Geffen | 130 | A+ | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -16.000 | |
| Runrotstraat 25 Geffen | 140 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -16.000 | |
| Vlasstraat 5 Vlashoek | 128 | B | € 485.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 499.080 | € -25.920 | |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | C | € 475.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 498.600 | € -26.400 | |
| Landbouwlaan 251 Berghem-Zuid | 145 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 50.000 | |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € -65.000 | |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | D | € 425.000 |
+€ 32.940
3 stap(pen)
|
€ 457.940 | € -67.060 | |
| Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid | 107 | A | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | € -70.000 | |
| Harnas 124 De Noord | 130 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | +€ 73.000 | |
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -75.000 | |
| Gripper 42 Berghemseweg-Zuid | 109 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Den Oven 1 Geffen | 130 | 5 | A+ | € 509.000 | € 3.915 |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | 5 | C | € 475.000 | € 4.025 |
| Harnas 124 De Noord | 130 | 5 | A | € 598.000 | € 4.600 |
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | 5 | A | € 450.000 | € 3.750 |
| Vlasstraat 5 Vlashoek | 128 | 4 | B | € 485.000 | € 3.789 |
| Johannes Poststraat 43 Verzetsheldenbuurt II | 136 | 5 | A | € 449.000 | € 3.301 |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | 6 | A | € 460.000 | € 3.833 |
| Wagenaarstraat 25 Wagenaarstraat en omgeving | 130 | 5 | A | € 400.000 | € 3.077 |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | 4 | D | € 425.000 | € 3.484 |
| Goudplevier 58 Schadewijk Noord-Oost | 126 | 5 | B | € 375.000 | € 2.976 |
| Gripper 42 Berghemseweg-Zuid | 109 | 5 | A | € 450.000 | € 4.128 |
| Runrotstraat 25 Geffen | 140 | 6 | A | € 509.000 | € 3.636 |