Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	85 m²
Perceel	140 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Kuub Makelaars Bevelanden NVM (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Reimerswaal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.955
Dichtheid	3642 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 257.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07030100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Voorhoute — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Frans Mourik — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Rilland-Kruiningen — 0.29 km
OV-station	Kruiningen-Yerseke — 1.86 km
Restaurant	(naamloos) — 0.15 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.284 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 58.478 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.230 per jaar (~€ 269/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.553 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2890 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1275 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.870 per jaar en 1785 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1956
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra Acc (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	300 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Reimerswaal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oude Polderstraat 33 Hansweert - Kern	97	A	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oude Polderstraat 33 Hansweert - Kern	97	5	A	€ 319.000	€ 3.289

Henry Dunantstraat 22