Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 200 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EKZ | Makelaars Uithoorn (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Aalsmeer met 96–179 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+8.8% t.o.v. mediaan van € 4.829/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Aalsmeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 5545 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 492.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03580000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Samen Een — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.91 km |
| Supermarkt | Polo Smak — 0.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Groen — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Stokkeland — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Main Hub — 2.24 km |
| Restaurant | Eet ze — 0.1 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.450 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.749 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3036 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1242 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.242 per jaar en 1242 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Bosch combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 546 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1e J.C. Mensinglaan 8 Stommeer | 150 | D | € 699.000 |
+€ 10.500
1 stap(pen)
|
€ 709.500 | € -15.500 | |
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 25.000 | |
| Romeijnstraat 2 Kudelstaart | 142 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -50.000 | |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -50.000 | |
| Distelvlinderstraat 6 Oosteinde | 141 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | +€ 64.000 | |
| Rechtsbuitenstraat 38 Kudelstaart | 169 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart | 147 | A | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | € -86.000 | |
| Sportlaan 32 Stommeer | 106 | D | € 589.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 596.420 | € -128.580 | |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -130.000 | |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Distelvlinderstraat 6 Oosteinde | 141 | 5 | A | € 789.000 | € 5.596 |
| Romeijnstraat 2 Kudelstaart | 142 | 6 | A | € 675.000 | € 4.754 |
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | 6 | A+ | € 750.000 | € 5.208 |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | 6 | A+ | € 675.000 | € 5.233 |
| Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart | 147 | 6 | A | € 639.000 | € 4.347 |
| 1e J.C. Mensinglaan 8 Stommeer | 150 | 6 | D | € 699.000 | € 4.660 |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | 4 | A | € 595.000 | € 4.917 |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | 5 | A | € 565.000 | € 4.829 |
| Zijlijnstraat 10 Kudelstaart | 116 | 5 | A | € 549.000 | € 4.733 |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | 6 | A+ | € 595.000 | € 5.085 |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | 6 | C | € 465.000 | € 3.419 |
| Anne Frankstraat 14 Kudelstaart | 115 | 5 | A | € 499.000 | € 4.339 |