Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	118 m²
Perceel	199 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Hennie Kunnen Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bergeijk met 82–153 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-31.0% t.o.v. mediaan van € 4.654/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Bergeijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.115
Dichtheid	4815 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 373.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17240003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bergeijk — 0.06 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Bergeijk — 0.07 km
Restaurant	Sofra — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.809 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.391 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.776 per jaar (~€ 315/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.124 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3304 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1416 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.888 per jaar en 1770 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	448 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bergeijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Uitvang 92 Van den Tillaartstraat e.o.	107	6	A	€ 498.000	€ 4.654
De Kabouterberg 2 De Kabouterberg e.o.	117	5	A	€ 519.000	€ 4.436
Voorthof 5 Dorpsstraat e.o.	120	5	A	€ 535.000	€ 4.458
Molenakkers 8 Jeruzalem	136	6	A+++	€ 769.000	€ 5.654

Lavendelstraat 25