Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Dijk en Waard met 75–140 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+13.6% t.o.v. mediaan van € 3.873/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.250
Dichtheid	4852 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 451.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	19%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	1.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19800303 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jan Arentsz Langedijk — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	DekaMarkt — 0.8 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Broekerveiling — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.44 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.4 km
Restaurant	Cafetaria BOL — 0.68 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 98.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.512 per jaar (~€ 126/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.394 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1188 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~324 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	380 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid	107	B	€ 450.000	+€ 20.330 2 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 470.330	€ -4.670
Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West	102	C	€ 439.000	+€ 28.560 3 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 467.560	€ -7.440
Dijk 44 Broek op Langedijk kern	98	A	€ 475.000	+€ 7.840 1 stap(pen) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 482.840	+€ 7.840
Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost	102	A	€ 475.000	+€ 8.160 1 stap(pen) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 483.160	+€ 8.160
Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West	117	A	€ 475.000	+€ 9.360 1 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 484.360	+€ 9.360
Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon	129	A	€ 479.500	+€ 10.320 1 stap(pen) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 489.820	+€ 14.820
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	C	€ 419.500	+€ 31.920 3 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 451.420	€ -23.580
Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West	107	C	€ 469.500	+€ 29.960 3 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 499.460	+€ 24.460
Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord	128	B	€ 425.000	+€ 24.320 2 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 449.320	€ -25.680
A. Mauvelaan 12 Schildersbuurt Zuid	128	B	€ 425.000	+€ 24.320 2 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 449.320	€ -25.680
Zeeschildpad 48 Butterhuizen Noord	110	B	€ 425.000	+€ 20.900 2 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 445.900	€ -29.100
Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord	127	A	€ 497.500	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 507.660	+€ 32.660

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West	107	5	C	€ 469.500	€ 4.388
Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid	107	5	B	€ 450.000	€ 4.206
Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost	102	5	A	€ 475.000	€ 4.657
Loodglans 40 Edelstenenwijk	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	5	C	€ 419.500	€ 3.680
Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West	117	5	A	€ 475.000	€ 4.060
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	5	C	€ 385.000	€ 3.500
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	5	A	€ 395.000	€ 3.405
Steigerdijk 125 Zuidwijk	106	4	A+	€ 430.000	€ 4.057

Type	house (resale)
Woonopp.	108 m²
Perceel	124 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Bakker Schoon Makelaardij B.V. (NVM)

Kuipersgroet 12

Kenmerken

Prijsverloop