Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	233 m²
Perceel	1185 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Van 't Riet De-Makelaar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Dijk en Waard met 163–302 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.721/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.215
Dichtheid	94 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 564.000 deze listing +95% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	10%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	1.9 km
Afstand huisarts	3.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802703 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.252 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 236.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 233 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.728 per jaar (~€ 311/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.563 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3029 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~932 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1877
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	926 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Reiger 17 Duizend Eilandenrijk Zuid	184	B	€ 1.150.000	+€ 20.240 1 stap(pen) B→A: € 20.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 1.170.240	+€ 70.240
Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid	178	A+++	€ 975.000	+€ 0	€ 975.000	€ -125.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Winterkoning 36 Duizend Eilandenrijk Noord	226	6	B	€ 1.475.000	€ 6.527
Reiger 17 Duizend Eilandenrijk Zuid	184	6	B	€ 1.150.000	€ 6.250
Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid	178	6	A+++	€ 975.000	€ 5.478
Alikruik 24 Noord-Scharwoude West	188	6	A	€ 725.000	€ 3.856

Kerkweg 18