apartment · resale
Anna van Hensbeeksingel 53
2803LP Gouda · Boerhaavekwartier · wijk Bloemendaal · Gouda
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van 't Hof Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 apartments in Gouda met 72–133 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-9.1% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Anna van Hensbeeksingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Anna van Hensbeeksingel 19 | 78 | C | € 335.000 | € 4.295 |
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 4877 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta christelijk vmbo — 0.08 km · 39 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.55 km |
| Supermarkt | PLUS Paul Schipper — 0.47 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Weijer — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarstenpost Midden-Holland — 0.19 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 0.29 km |
| OV-station | Gouda — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Stella Sushi & Snack — 0.44 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.862 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.060 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.034 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1751 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~618 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 412 per jaar en 412 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 343 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud | 85 | F | € 365.000 |
+€ 22.100
4 stap(pen)
|
€ 387.100 | € -2.900 | |
| Heuvellaan 158 De Goudse Poort | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -15.000 | |
| Korte Groenendaal 24 Nieuwe Markt e.o. | 90 | D | € 400.000 |
+€ 14.400
2 stap(pen)
|
€ 414.400 | +€ 24.400 | |
| Brahmsstraat 3 Componistenbuurt | 110 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 35.000 | |
| Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier | 89 | E | € 335.000 |
+€ 19.580
3 stap(pen)
|
€ 354.580 | € -35.420 | |
| Heuvellaan 62 De Goudse Poort | 89 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -40.000 | |
| Pelmolenerf 39 Molenbuurt | 77 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -41.000 | |
| Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe | 78 | E | € 325.000 |
+€ 17.160
3 stap(pen)
|
€ 342.160 | € -47.840 | |
| Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier | 78 | C | € 335.000 |
+€ 7.020
1 stap(pen)
|
€ 342.020 | € -47.980 | |
| Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier | 90 | F | € 315.000 |
+€ 23.400
4 stap(pen)
|
€ 338.400 | € -51.600 | |
| Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier | 88 | C | € 325.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 332.920 | € -57.080 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuvellaan 158 De Goudse Poort | 98 | 3 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Korte Groenendaal 24 Nieuwe Markt e.o. | 90 | 3 | D | € 400.000 | € 4.444 |
| Brahmsstraat 3 Componistenbuurt | 110 | 4 | A | € 425.000 | € 3.864 |
| Heuvellaan 62 De Goudse Poort | 89 | 3 | B | € 350.000 | € 3.933 |
| Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier | 88 | 3 | C | € 325.000 | € 3.693 |
| Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier | 89 | 4 | E | € 335.000 | € 3.764 |
| Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier | 90 | 4 | F | € 315.000 | € 3.500 |
| Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud | 85 | 4 | F | € 365.000 | € 4.294 |
| Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier | 78 | 3 | C | € 335.000 | € 4.295 |
| Pelmolenerf 39 Molenbuurt | 77 | 3 | A | € 349.000 | € 4.532 |
| Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe | 78 | 4 | E | € 325.000 | € 4.167 |
| Kattensingel 12 Nieuwe Park Oost | 91 | 3 | A | € 595.000 | € 6.538 |