Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Dijk en Waard met 73–136 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-7.6% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.890
Dichtheid	5451 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 360.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	44%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19801001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Paperclip — 0.23 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Poolse Supermarkt Kikkers — 0.33 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	ACN apotheek Middenwaard — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Van Vliet — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 0.84 km
OV-station	Heerhugowaard — 0.81 km
Restaurant	Os Steakhouse — 0.68 km · 19 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.965 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1785 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~630 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 420 per jaar en 420 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	348 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid	127	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 370.300	€ -4.700
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 15.520 2 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas)	€ 365.520	€ -9.480
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	A+	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	+€ 10.000
J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord	121	C	€ 375.000	+€ 10.890 1 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas)	€ 385.890	+€ 10.890
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 8.280 1 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 358.280	€ -16.720
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	C	€ 350.000	+€ 7.290 1 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 357.290	€ -17.710
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	C	€ 385.000	+€ 9.900 1 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas)	€ 394.900	+€ 19.900
Korund 17 Edelstenenwijk	102	B	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 20.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	5	C	€ 385.000	€ 3.500
Loodglans 40 Edelstenenwijk	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	5	B	€ 335.000	€ 3.490
Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid	107	5	B	€ 450.000	€ 4.206
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	5	C	€ 419.500	€ 3.680
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	5	A	€ 375.000	€ 3.989
Korund 17 Edelstenenwijk	102	4	B	€ 395.000	€ 3.873
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	5	A	€ 395.000	€ 3.405
Uranuslaan 4 Planetenwijk	116	5	B	€ 345.000	€ 2.974
Steigerdijk 125 Zuidwijk	106	4	A+	€ 430.000	€ 4.057

Type	house (resale)
Woonopp.	105 m²
Perceel	199 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	CLIQ makelaars b.v. (NVM)

Bilderdijkstraat 75

Kenmerken

Prijsverloop