Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	276 m²
Perceel	375 m²
Kamers	11 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Van de Water Makelaars Oosterhout (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oosterhout

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.155
Dichtheid	3726 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 424.000 deze listing +124% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08260102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Hanze College — 0.21 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.51 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk C.h.g. Joosen — 0.04 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Amphia — 1.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation — 1.2 km
Restaurant	De Beren — 0.47 km · 38 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.535 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 206.522 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 276 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.900 per jaar (~€ 575/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.110 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6072 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2484 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.484 per jaar en 2484 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combi compakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	1.062 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	11 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oosterhout

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Burggraafstraat 15