Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 77 m² |
| Perceel | 78 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Hilversum met 53–100 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-0.3% t.o.v. mediaan van € 5.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.675 |
|---|---|
| Dichtheid | 8249 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 369.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Mensura College — 0.14 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Geuzengrut — 0.84 km |
| Supermarkt | Flink — 0.38 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Siemerink & van der Spek — 0.46 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 1.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | San Leo — 0.19 km · 68 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.926 per jaar (~€ 244/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.392 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1155 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.694 per jaar en 1617 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1895 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 280 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt | 81 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Hoge Larenseweg 105 Geuzenbuurt | 83 | D | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -50.000 | |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoge Larenseweg 105 Geuzenbuurt | 83 | 3 | D | € 400.000 | € 4.819 |
| Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt | 81 | 4 | C | € 450.000 | € 5.556 |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | 4 | C | € 475.000 | € 5.864 |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | 3 | C | € 500.000 | € 5.882 |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | 4 | D | € 597.500 | € 6.289 |