Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	105 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Delta NVM Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Barendrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	960
Dichtheid	7141 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 371.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04890513 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Doctor Schaepmanschool — 0.12 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Boon's Markt — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots apotheek Middenbaan — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarts Topouria — 0.41 km
Ziekenhuis	Maasstad Ziekenhuis — 3.45 km
OV-station	Station Barendrecht — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Beren — 0.81 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.743 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 79.348 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.962 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2310 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~945 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1980
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Gasboiler (huur)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	263 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Barendrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Reling 87 Meerwede Zuidwest	89	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 35.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reling 87 Meerwede Zuidwest	89	3	A	€ 400.000	€ 4.494
Zuidersingel 166 Meerwede Zuidwest	101	3	A	€ 485.000	€ 4.802

Spits 9