house · resale
Baaiweg 2
4363SH Aagtekerke · Verspreide huizen Aagtekerke · wijk Wijk 06 Aagtekerke · Veere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 7800 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sinke Komejan Middelburg (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Veere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 315 |
|---|---|
| Dichtheid | 34 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 569.000 deze listing +128% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07170609
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.183 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 281.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 10.175 per jaar (~€ 848/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.031 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8880 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~4070 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 7.215 per jaar en 6475 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1873 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Elektrische boiler (huur) |
| CV-ketel | Gas gestookt uit 2024, eigendom |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 800 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilgenhoekweg 26 Verspreide huizen Serooskerke | 215 | A++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Reygersbergh 11 Randduin | 159 | 6 | D | € 995.000 | € 6.258 |
| Wilgenhoekweg 26 Verspreide huizen Serooskerke | 215 | 5 | A++ | € 1.250.000 | € 5.814 |
| Beukenlaan 36 Randduin | 182 | 6 | A+ | € 1.800.000 | € 9.890 |
| Jan Vaderstraat 6 Meliskerke | 145 | 6 | A | € 695.000 | € 4.793 |
| Parkweg 24 Westkapelle | 149 | 5 | E | € 685.000 | € 4.597 |
| van Bourgondiëlaan 24 Zanddijk | 137 | 5 | D | € 398.000 | € 2.905 |