house · resale
Burg. Verwielstraat 56
5062GD Oisterwijk · omg. Dotterpln/Wildemanstraat · wijk Bunders · Oisterwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 497 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lelieveld makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oisterwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 845 |
|---|---|
| Dichtheid | 3845 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 680.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08240903
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kikkenduut — 0.16 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Chiropractie, nek en rugcentrum — 0.49 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Oisterwijk — 0.76 km |
| Restaurant | Bistrot C. — 0.1 km · 21 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.273 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 194.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.864 per jaar (~€ 405/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.678 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4256 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1824 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.432 per jaar en 2280 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 529 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oisterwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Griete Veldeke 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 197 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -100.000 | |
| De Scheerman 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 122 | E | € 745.000 |
+€ 7.320
1 stap(pen)
|
€ 752.320 | € -142.680 | |
| Renata 45 omg. Waterhoef | 157 | A | € 740.000 | +€ 0 | € 740.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Renata 45 omg. Waterhoef | 157 | 6 | A | € 740.000 | € 4.713 |
| De Scheerman 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 122 | 5 | E | € 745.000 | € 6.107 |
| Handboogstraat 9 Dorp Haaren | 126 | 5 | B | € 589.500 | € 4.679 |
| Griete Veldeke 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 197 | 6 | C | € 795.000 | € 4.036 |
| Burg. Burgersstraat 35 Dorp Haaren | 109 | 5 | B | € 550.000 | € 5.046 |