house · resale
Dorpstraat 15
5575AE Luyksgestel · Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat · wijk Wijk 02 Luyksgestel · Bergeijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 207 m² |
| Perceel | 687 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Box Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Bergeijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 200 |
|---|---|
| Dichtheid | 1219 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 536.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17240203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.748 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 164.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 207 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.484 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.955 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1863 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~414 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 744 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergeijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loo 15 Loo | 201 | A+ | € 795.000 |
+€ 6.030
1 stap(pen)
|
€ 801.030 | +€ 16.030 | |
| Weegbree 3 Tiliaans-Weegbree e.o. | 199 | A | € 798.000 |
+€ 35.820
2 stap(pen)
|
€ 833.820 | +€ 48.820 | |
| Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78 Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat | 162 | B | € 629.000 |
+€ 46.980
3 stap(pen)
|
€ 675.980 | € -109.020 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Loo 15 Loo | 201 | 7 | A+ | € 795.000 | € 3.955 |
| Weegbree 3 Tiliaans-Weegbree e.o. | 199 | 8 | A | € 798.000 | € 4.010 |
| Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78 Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat | 162 | 7 | B | € 629.000 | € 3.883 |