Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 108 apartments in Rotterdam met 88–163 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+3.5% t.o.v. mediaan van € 4.598/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.850
Dichtheid	4279 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 562.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	50%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990662 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Emmaschool (Nevenvestiging) — 0.23 km · 30 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Ritme — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.33 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Hillegersberg — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 2.54 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Meijersplein / Airport — 1.86 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant 't Ambachthuys — 0.34 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 128.152 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.016 per jaar (~€ 168/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.030 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1638 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~504 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1969
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	427 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder	121	A++	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	+€ 500
Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot	131	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ -4.500
Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord	111	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ -4.500
Schoonderloostraat 54 Delfshaven	121	C	€ 569.500	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 593.700	€ -5.800
Stadhoudersweg 96 Blijdorp	127	C	€ 595.000	+€ 25.400 2 stap(pen) C→B: € 11.430 (+ HR++ glas) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 620.400	+€ 20.900
Statenweg 55 Blijdorp	120	G	€ 575.000	+€ 48.000 6 stap(pen) G→F: € 3.600 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.800 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 623.000	+€ 23.500
Jan Pettersonstraat 13 Oud IJsselmonde	129	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -24.500
Van Cittersstraat 36 Nieuwe Westen	130	D	€ 535.000	+€ 35.100 3 stap(pen) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 570.100	€ -29.400
Rochussenstraat 257 Middelland	109	B	€ 549.000	+€ 11.990 1 stap(pen) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 560.990	€ -38.510
Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek	110	A+	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 50.500
Boezemkade 327 Rubroek	101	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -50.500
Jericholaan 57 Kralingen West	114	B	€ 650.000	+€ 12.540 1 stap(pen) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 662.540	+€ 63.040

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stadhoudersweg 96 Blijdorp	127	4	C	€ 595.000	€ 4.685
Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp	120	4	D	€ 689.000	€ 5.742
Weena 913 Cs Kwartier	133	4	A	€ 499.000	€ 3.752
Jericholaan 57 Kralingen West	114	4	B	€ 650.000	€ 5.702
Jan Pettersonstraat 13 Oud IJsselmonde	129	5	A	€ 575.000	€ 4.457
Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder	121	3	A++	€ 600.000	€ 4.959
Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot	131	3	A	€ 595.000	€ 4.542
Schoonderloostraat 54 Delfshaven	121	3	C	€ 569.500	€ 4.707
Statenweg 55 Blijdorp	120	5	G	€ 575.000	€ 4.792
Van Cittersstraat 36 Nieuwe Westen	130	5	D	€ 535.000	€ 4.115
Rösener Manzstraat 11 Tussendijken	132	5	A	€ 525.000	€ 3.977
De Savornin Lohmanlaan 99 Bergpolder	113	4	C	€ 500.000	€ 4.425

Type	apartment (resale)
Woonopp.	126 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam (NVM)

Streksingel 175

Kenmerken

Prijsverloop