house · resale
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal · Heerma van Vossstraat-Molenbeek · wijk Wijk 03 West · Roosendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | C&R Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Roosendaal met 112–208 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+13.6% t.o.v. mediaan van € 3.571/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 4481 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 273.000 deze listing +138% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Blokwei — 0.21 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Westrand — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk G.J.G.J..Dermaux — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 0.77 km |
| OV-station | Roosendaal — 1.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | StellaBella — 0.34 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.431 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.440 per jaar en 1440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Mansarde dak |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 613 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meeuwberg 25 Weihoek-Oost | 171 | B | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -14.000 | |
| Mahlerlaan 3 Fatima-villapark | 121 | F | € 569.000 |
+€ 20.570
3 stap(pen)
|
€ 589.570 | € -59.430 | |
| Boudewijndonk 4 Langdonk-Oost | 151 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -74.000 | |
| Thorbeckelaan 57 Tolberg-West | 133 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -99.000 | |
| Fleurberg 14 Tolberg-Centrum | 150 | A | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | € -120.000 | |
| Imkerberg 60 Tolberg-Centrum | 149 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -124.000 | |
| Hadewychlaan 14 Kroeven-Noordoost | 143 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -124.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meeuwberg 25 Weihoek-Oost | 171 | 6 | B | € 635.000 | € 3.713 |
| Imkerberg 60 Tolberg-Centrum | 149 | 6 | A | € 525.000 | € 3.523 |
| Boudewijndonk 4 Langdonk-Oost | 151 | 5 | C | € 575.000 | € 3.808 |
| Fleurberg 14 Tolberg-Centrum | 150 | 5 | A | € 529.000 | € 3.527 |
| Alexanderdonk 20 Langdonk-Oost | 169 | 7 | C | € 509.000 | € 3.012 |
| Hadewychlaan 14 Kroeven-Noordoost | 143 | 5 | C | € 525.000 | € 3.671 |
| Thorbeckelaan 57 Tolberg-West | 133 | 5 | C | € 550.000 | € 4.135 |
| Azurietdijk 27 Kortendijk A | 143 | 6 | A | € 399.000 | € 2.790 |
| Laan van Europa 291 Centrum-Nieuw | 136 | 5 | A | € 445.000 | € 3.272 |
| Turfberg 56 Scherpdeel | 126 | 6 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| Mahlerlaan 3 Fatima-villapark | 121 | 7 | F | € 569.000 | € 4.702 |
| Bernardlaan 37 Wouw | 120 | 6 | B | € 475.000 | € 3.958 |