Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 161 apartments in Rotterdam met 63–118 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 4.798/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Banierstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Banierstraat 33	50	A	€ 325.000	€ 6.500

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.070
Dichtheid	10989 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 347.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	80%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990515 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Zadkine — 0.34 km · 36 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Klimop Oude Noorden — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.27 km · 33 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Walenburg — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Rotterdam Noord — 0.52 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 1.4 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Centraal — 0.68 km · 27 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Angelo Betti — 0.2 km · 71 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.269 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1183 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~364 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1913
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	319 m³
Indeling	4 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Weena 33 Cs Kwartier	87	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ 0
Halfrond 68 Kop van Zuid - Entrepot	93	B	€ 440.000	+€ 10.230 1 stap(pen) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 450.230	+€ 230
Jacob van Akenstraat 132 Het Lage Land	100	E	€ 419.000	+€ 33.000 4 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 452.000	+€ 2.000
Gordelweg 71 Liskwartier	96	C	€ 435.000	+€ 19.200 2 stap(pen) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 454.200	+€ 4.200
Walenburgerweg 103 Blijdorp	93	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -5.000
Woelwijkstraat 54 Oude Noorden	89	C	€ 425.000	+€ 17.800 2 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.800	€ -7.200
Korfoepad 9 Nesselande	92	A	€ 459.000	+€ 0	€ 459.000	+€ 9.000
Gordelweg 124 Bergpolder	97	B	€ 450.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 460.670	+€ 10.670
Kapelstraat 109 Delfshaven	98	C	€ 449.000	+€ 15.190 2 stap(pen) C→B: € 4.410 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 464.190	+€ 14.190
Boulevard 5 Rozenburg	95	B	€ 459.000	+€ 10.450 1 stap(pen) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 469.450	+€ 19.450
Malvastraat 12 Hillegersberg Zuid	80	B	€ 465.000	+€ 8.800 1 stap(pen) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 473.800	+€ 23.800
Librijesteeg 239 Stadsdriehoek	89	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Woelwijkstraat 54 Oude Noorden	89	4	C	€ 425.000	€ 4.775
Beukelaarsstraat 80 Hillesluis	90	4	A	€ 399.000	€ 4.433
Aalscholverstraat 67 Oud Charlois	94	4	B	€ 399.500	€ 4.250
Van Heukelomstraat 315 Het Lage Land	88	4	A	€ 399.000	€ 4.534
Gordelweg 124 Bergpolder	97	4	B	€ 450.000	€ 4.639
Bijlwerffstraat 25 Blijdorp	84	4	A	€ 485.000	€ 5.774
Voermanweg 386 Oosterflank	91	4	A	€ 365.000	€ 4.011
Statenweg 70 Blijdorp	84	4	C	€ 395.000	€ 4.702
Korfoepad 9 Nesselande	92	5	A	€ 459.000	€ 4.989
Walenburgerweg 103 Blijdorp	93	3	A	€ 445.000	€ 4.785
Halfrond 68 Kop van Zuid - Entrepot	93	3	B	€ 440.000	€ 4.731
Baljuwplein 62 Provenierswijk	99	4	D	€ 499.500	€ 5.045

Type	apartment (resale)
Woonopp.	91 m²
Kamers	4 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Van Kleef NVM Makelaars (NVM)

Banierstraat 33

Kenmerken

Prijsverloop