Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Assen met 91–170 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+12.5% t.o.v. mediaan van € 3.223/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Assen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	920
Dichtheid	4404 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 266.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01060003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Gomarus College — 0.56 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.1 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Karsten — 0.82 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Assen — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	YuMe — 0.17 km · 42 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 94.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.310 per jaar (~€ 109/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.377 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~917 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~131 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2022
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	463 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Assen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Amarilstoep 2 De Stoepen	122	A	€ 450.000	+€ 36.600 3 stap(pen) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 486.600	+€ 11.600
Herman Broodstraat 29 Schildersbuurt	164	A	€ 450.000	+€ 49.200 3 stap(pen) A→A+: € 13.120 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 19.680 (+ volledige warmtepomp)	€ 499.200	+€ 24.200
Molenstraat 128 Oude Molenbuurt	120	D	€ 375.000	+€ 68.400 6 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.400 (+ volledige warmtepomp)	€ 443.400	€ -31.600
Narcisstraat 1 De Dorpen	148	B	€ 450.000	+€ 60.680 4 stap(pen) B→A: € 16.280 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 510.680	+€ 35.680
Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers	121	A	€ 390.000	+€ 36.300 3 stap(pen) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.520 (+ volledige warmtepomp)	€ 426.300	€ -48.700
Oosterhoutstraat 19 De Esch	154	C	€ 450.000	+€ 77.000 5 stap(pen) C→B: € 13.860 (+ HR++ glas) B→A: € 16.940 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 18.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 527.000	+€ 52.000
Gersthullen 29 De Hullen	128	B	€ 475.000	+€ 52.480 4 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.360 (+ volledige warmtepomp)	€ 527.480	+€ 52.480
De Gaarde 61 Zwarte Water	109	A	€ 495.000	+€ 32.700 3 stap(pen) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 527.700	+€ 52.700
Laurierpark 96 Kloostertuinen	102	A+	€ 385.000	+€ 22.440 2 stap(pen) A+→A++: € 10.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 407.440	€ -67.560
Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord	109	C	€ 350.000	+€ 54.500 5 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 404.500	€ -70.500
Rhebruggenstraat 8 Veningerland	136	C	€ 479.000	+€ 68.000 5 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.320 (+ volledige warmtepomp)	€ 547.000	+€ 72.000
Keverkleuven 35 De Kleuven	104	A	€ 369.000	+€ 31.200 3 stap(pen) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 400.200	€ -74.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gersthullen 29 De Hullen	128	4	B	€ 475.000	€ 3.711
Rhebruggenstraat 8 Veningerland	136	6	C	€ 479.000	€ 3.522
Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers	121	5	A	€ 390.000	€ 3.223
Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks	139	5	D	€ 575.000	€ 4.137
Amarilstoep 2 De Stoepen	122	4	A	€ 450.000	€ 3.689
Molenstraat 128 Oude Molenbuurt	120	5	D	€ 375.000	€ 3.125
Narcisstraat 1 De Dorpen	148	6	B	€ 450.000	€ 3.041
Oosterhoutstraat 19 De Esch	154	5	C	€ 450.000	€ 2.922
Rijnstraat 37 Pittelo Noord	130	5	E	€ 300.000	€ 2.308
Bosrank 40 Kloosterbos	149	5	A	€ 595.000	€ 3.993
Schieland 24 Baggelhuizen Zuid	129	5	A	€ 298.000	€ 2.310
Alkmesschen 5 De Messchen	145	5	B	€ 625.000	€ 4.310

Type	house (resale)
Woonopp.	131 m²
Perceel	136 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Veemarktstraat 2

Kenmerken

Prijsverloop