Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 220 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | RMW Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Weststellingwerf met 98–182 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-6.5% t.o.v. mediaan van € 3.705/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Weststellingwerf
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.755 |
|---|---|
| Dichtheid | 3977 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 264.000 deze listing +84% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00980011
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Wegwijzer — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Doomijn Kinderdagverblijf — 0.22 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de — 1.49 km |
| OV-station | Wolvega — 1.7 km |
| Restaurant | Chinees Restaurant Ming — 0.88 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.502 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~560 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 565 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Weststellingwerf
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagedoornstraat 6 De Blesse | 178 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -10.000 | |
| Oosterstreek 85 Oosterstreek | 111 | C | € 445.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 467.200 | € -17.800 | |
| De Splitting 23 Wolvega-De Scheene | 145 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -70.000 | |
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | C | € 389.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 410.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Splitting 23 Wolvega-De Scheene | 145 | 5 | A | € 415.000 | € 2.862 |
| Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle | 130 | 5 | C | € 567.890 | € 4.368 |
| Markeweg 76 Blesdijke | 137 | 5 | D | € 599.000 | € 4.372 |
| Oosterstreek 85 Oosterstreek | 111 | 4 | C | € 445.000 | € 4.009 |
| Binnenweg 3 Nijeholtpade | 124 | 5 | B | € 725.000 | € 5.847 |
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | 4 | C | € 389.000 | € 3.705 |
| Hagedoornstraat 6 De Blesse | 178 | 6 | A | € 475.000 | € 2.669 |
| Omgang 92 Wolvega-De Meulepolle | 105 | 5 | B | € 250.000 | € 2.381 |