Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 139 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mommersteeg Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Nieuwegein met 122–227 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-7.0% t.o.v. mediaan van € 3.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwegein
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 6917 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 444.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03560803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Toonladder Galecop — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.26 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.56 km |
| Apotheek | Apotheek de Galecop — 0.47 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 3.42 km |
| OV-station | Nieuwegein City — 2.95 km |
| Restaurant | Smaak&Stijl — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 136.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.450 per jaar (~€ 204/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.307 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1925 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~525 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 539 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwegein
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraageend 7 Doorslag-Zuidwest | 158 | B | € 599.000 |
+€ 30.020
2 stap(pen)
|
€ 629.020 | € -20.980 | |
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | B | € 650.000 |
+€ 30.020
2 stap(pen)
|
€ 680.020 | +€ 30.020 | |
| Arthur van Schendelhove 10 Hoven-Oost | 125 | A | € 570.000 |
+€ 10.000
1 stap(pen)
|
€ 580.000 | € -70.000 | |
| Dirk van Delenhage 21 Hagen | 125 | A | € 525.000 |
+€ 10.000
1 stap(pen)
|
€ 535.000 | € -115.000 | |
| Bosruiter 27 Doorslag-Oost | 124 | C | € 495.000 |
+€ 34.720
3 stap(pen)
|
€ 529.720 | € -120.280 | |
| Wielewaal 14 Doorslag-Noord | 132 | C | € 485.000 |
+€ 36.960
3 stap(pen)
|
€ 521.960 | € -128.040 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kraageend 7 Doorslag-Zuidwest | 158 | 6 | B | € 599.000 | € 3.791 |
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | 5 | B | € 650.000 | € 4.114 |
| Zwaardenburg 44 Burgen | 144 | 5 | B | € 450.000 | € 3.125 |
| Handelskade 33 Zandveld | 130 | 6 | D | € 775.000 | € 5.962 |
| Wielewaal 14 Doorslag-Noord | 132 | 5 | C | € 485.000 | € 3.674 |
| Arthur van Schendelhove 10 Hoven-Oost | 125 | 5 | A | € 570.000 | € 4.560 |
| Lavendelhof 22 Hoogzandveld-West | 128 | 5 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Dirk van Delenhage 21 Hagen | 125 | 5 | A | € 525.000 | € 4.200 |
| Bosruiter 27 Doorslag-Oost | 124 | 5 | C | € 495.000 | € 3.992 |