Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	118 m²
Perceel	157 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Alkmaar met 82–153 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+0.5% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.020
Dichtheid	6975 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 460.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03611100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.53 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Klein Alkmaar — 0.59 km
Supermarkt	Jumbo — 0.92 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Mare — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Mare — 0.8 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 3.4 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Alkmaar Noord — 0.89 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The Rose Alkmaar — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.472 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1534 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~472 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Heteluchtverwarming
Warm water	Geiser
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	426 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	A++	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	+€ 4.500
Sluiswaard 152 Huiswaard-1-Zuid	142	B	€ 475.000	+€ 15.620 1 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.620	+€ 5.620
Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark	91	C	€ 475.000	+€ 18.200 2 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.200	+€ 8.200
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	B	€ 495.000	+€ 12.870 1 stap(pen) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 507.870	+€ 22.870
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	B	€ 498.000	+€ 13.750 1 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 511.750	+€ 26.750
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	B	€ 445.000	+€ 13.090 1 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.090	€ -26.910
Zuidervaart 99 Zuidschermer	94	E	€ 425.000	+€ 31.020 4 stap(pen) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 456.020	€ -28.980
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -35.000
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	D	€ 489.000	+€ 31.320 3 stap(pen) D→C: € 8.120 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.320	+€ 35.320
Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum	117	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -40.000
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 40.000
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	B	€ 425.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.310	€ -46.690

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	5	B	€ 495.000	€ 4.231
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	5	D	€ 489.000	€ 4.216
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	5	A++	€ 489.500	€ 4.045
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	5	B	€ 445.000	€ 3.739
Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum	117	5	A	€ 445.000	€ 3.803
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	5	A	€ 525.000	€ 4.339
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	5	B	€ 425.000	€ 3.512
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	5	A++	€ 450.000	€ 4.091
Wevershof 7 De Rijp	119	5	C	€ 405.000	€ 3.403
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	5	B	€ 565.000	€ 4.669
Donkstraat 3 De Nollen	115	5	A	€ 575.000	€ 5.000

Leopoldstraat 149