Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Vlaardingen met 65–122 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.2% t.o.v. mediaan van € 3.738/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Vlaardingen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.505
Dichtheid	12708 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06220103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Bavinck — 0.21 km · 22 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.77 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.21 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Billiton — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.81 km
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 3.01 km
OV-station	Vlaardingen Centrum — 1.06 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	I Love Sushi en Poké Bowl Vlaardingen — 0.29 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.714 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.880 per jaar (~€ 157/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.871 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1598 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~564 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 376 per jaar en 376 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1869
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	320 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dijklaan 21 Centrum	83	C	€ 335.000	+€ 7.470 1 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas)	€ 342.470	€ -16.530
Philips de Goedestraat 68 Wetering	80	C	€ 335.000	+€ 7.200 1 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 342.200	€ -16.800
Zomerstraat 41 Vettenoordse Polder Oost	79	A++	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 41.000
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	D	€ 300.000	+€ 11.680 2 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 311.680	€ -47.320
Robert Schumanring 34 Loper Noord	107	C	€ 400.000	+€ 9.630 1 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas)	€ 409.630	+€ 50.630
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	C	€ 300.000	+€ 7.470 1 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas)	€ 307.470	€ -51.530
Schiedamseweg 242 Oostbuurt	66	C	€ 300.000	+€ 5.940 1 stap(pen) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas)	€ 305.940	€ -53.060
Valeriusstraat 38 Vettenoordse Polder Oost	94	C	€ 295.000	+€ 8.460 1 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas)	€ 303.460	€ -55.540
Dijklaan 27 Centrum	79	D	€ 289.000	+€ 12.640 2 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas)	€ 301.640	€ -57.360
Broekweg 27 Centrum	73	D	€ 285.000	+€ 11.680 2 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 296.680	€ -62.320
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	C	€ 289.000	+€ 7.200 1 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 296.200	€ -62.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Valeriusstraat 38 Vettenoordse Polder Oost	94	4	C	€ 295.000	€ 3.138
Messchaertplein 23 Vettenoordse Polder Oost	88	4	A	€ 275.000	€ 3.125
Robert Schumanring 34 Loper Noord	107	4	C	€ 400.000	€ 3.738
Philips de Goedestraat 68 Wetering	80	4	C	€ 335.000	€ 4.188
Dijklaan 21 Centrum	83	3	C	€ 335.000	€ 4.036
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	3	C	€ 300.000	€ 3.614
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	4	C	€ 289.000	€ 3.612
Zomerstraat 41 Vettenoordse Polder Oost	79	3	A++	€ 400.000	€ 5.063
Dijklaan 27 Centrum	79	3	D	€ 289.000	€ 3.658
Broekweg 27 Centrum	73	4	D	€ 285.000	€ 3.904
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	3	D	€ 300.000	€ 4.110
Mr. Troelstrastraat 6 Centrum	71	3	G	€ 229.500	€ 3.232

Type	apartment (resale)
Woonopp.	94 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Vlietlanden NVM Makelaars (NVM)

Hoogstraat 30

Kenmerken

Prijsverloop