Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	82 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Assen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.800
Dichtheid	5549 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 245.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	64%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01060200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Gomarus College — 0.09 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.28 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Assen Noord — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Assen — 1.1 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Fong Sho — 0.25 km · 41 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.312 per jaar (~€ 109/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.541 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1066 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~328 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	269 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Assen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoolstraat 5 Kloosterveste	87	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -5.000
Molenstraat 257 Veningerland	90	C	€ 265.000	+€ 18.000 2 stap(pen) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 283.000	€ -17.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schoolstraat 5 Kloosterveste	87	3	A	€ 295.000	€ 3.391
Molenstraat 257 Veningerland	90	4	C	€ 265.000	€ 2.944
Zwin 105 De Lariks West	75	4	D	€ 210.000	€ 2.800

Mr. S. van Houtenstraat 21