house · resale
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs · Bonfut · wijk Wijk 26 De Wadden · Lansingerland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 187 m² |
| Perceel | 1727 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Dullink NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Lansingerland met 130–243 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+27.8% t.o.v. mediaan van € 5.420/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lansingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 550 |
|---|---|
| Dichtheid | 4437 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 582.000 deze listing +123% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16212621
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem-Alexanderschool — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf De Paddestoel — 0.73 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Gouden Hart — 1.44 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 4.05 km |
| OV-station | Rodenrijs Metro — 0.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pannenkoe — 0.26 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.183 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 281.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 187 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.984 per jaar (~€ 499/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.682 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5236 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2244 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.992 per jaar en 2805 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning (dijkwoning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt uit 2007, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 811 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidersingel 77 Vlinderstrik | 173 | 6 | A+ | € 1.000.000 | € 5.780 |
| Waddenweg 26 Rodenrijse Zoom | 160 | 6 | A++ | € 950.000 | € 5.938 |
| Overbuurtseweg 14 Overbuurtse Polder | 167 | 5 | E | € 950.000 | € 5.689 |
| Ceresstraat 26 Rodenrijse Zoom | 172 | 6 | A+++ | € 825.000 | € 4.797 |
| Anjerdreef 62 Bloemenbuurt | 162 | 7 | B | € 975.000 | € 6.019 |
| Veersemeerstraat 39 Merenbuurt | 171 | 6 | A | € 750.000 | € 4.386 |
| Karel Jonckheerestraat 22 Gouden Uilbuurt | 156 | 5 | A+++ | € 950.000 | € 6.090 |
| Vierlinghweg 47 Oosteindsche Ackers | 157 | 6 | A | € 839.000 | € 5.344 |
| Vleugelvaren 5 Bergsche Ackers | 160 | 5 | A++ | € 850.000 | € 5.312 |
| Caro van Eyckstraat 11 Toneelbuurt | 143 | 5 | A+++ | € 775.000 | € 5.420 |
| Molenweg 52 Oudeland | 242 | 7 | A++ | € 1.650.000 | € 6.818 |
| van Naeldwijcklaan 67 Oranjebuurt | 148 | 5 | B | € 595.000 | € 4.020 |