apartment · resale
Ds van den Boschlaan 277
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 94 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Olsthoorn NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Rijswijk met 65–122 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-9.7% t.o.v. mediaan van € 4.348/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Ds van den Boschlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ds van den Boschlaan 118 | 184 | B | € 739.000 | € 4.016 |
Buurt in cijfers — Rijswijk (ZH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.510 |
|---|---|
| Dichtheid | 11119 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 298.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06030961
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrusschool — 0.37 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 3.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rijswijk — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Marea Alta — 0.43 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.008 per jaar (~€ 251/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.013 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2632 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1128 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.504 per jaar en 1410 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 300 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rijswijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | D | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | € -9.500 | |
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | A | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | +€ 11.000 | |
| Sir Winston Churchillln 835 Stervoorde | 69 | D | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -24.000 | |
| John F. Kennedylaan 205 Presidentenbuurt | 121 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 30.000 | |
| Sir Winston Churchillln 823 Stervoorde | 91 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -44.000 | |
| Prinses Beatrixlaan 146 Stervoorde | 69 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | 4 | A | € 380.000 | € 3.725 |
| Sir Winston Churchillln 823 Stervoorde | 91 | 3 | C | € 325.000 | € 3.571 |
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | 3 | D | € 359.500 | € 3.490 |
| Caan van Necklaan 16 Cromvliet | 88 | 3 | C | € 450.000 | € 5.114 |
| Koopmansstraat 1 Plaspoelpolder | 104 | 4 | A | € 475.000 | € 4.567 |
| Stadhoudersstraat 54 Oud-Rijswijk | 86 | 3 | C | € 475.000 | € 5.523 |
| Sir Winston Churchillln 835 Stervoorde | 69 | 3 | D | € 345.000 | € 5.000 |
| Prinses Beatrixlaan 146 Stervoorde | 69 | 3 | A | € 300.000 | € 4.348 |
| John F. Kennedylaan 205 Presidentenbuurt | 121 | 5 | C | € 399.000 | € 3.298 |