house · resale
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar · Oud-Clingendaal · wijk Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente · Wassenaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 151 m² |
| Perceel | 1882 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gravestate Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Wassenaar met 105–196 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+98.0% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wassenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 850 |
|---|---|
| Dichtheid | 498 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 977.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 2.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06290004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Apotheek | Apotheek Wassenaar-Zuid — 1.47 km |
|---|---|
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 3.08 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.137 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 325.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.775 per jaar (~€ 315/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.452 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3322 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1359 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.359 per jaar en 1359 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Valliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 528 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wassenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oostdorperweg 50 Zijlwatering-haven | 135 | 5 | E | € 975.000 | € 7.222 |
| Rozenplein 9 Groot Deijleroord-Ter Weer | 170 | 5 | D | € 830.000 | € 4.882 |
| Dominee Honderslaan 17 Dorp Wassenaar | 147 | 5 | B | € 699.000 | € 4.755 |
| Van Cranenburchlaan 21 Groot Deijleroord-Ter Weer | 139 | 5 | B | € 695.000 | € 5.000 |
| Van Polanenpark 162 Zijlwatering-haven | 145 | 5 | C | € 650.000 | € 4.483 |
| Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 Den Deijl | 152 | 4 | C | € 565.000 | € 3.717 |
| Hoogheemraadstraat 30 Groot Deijleroord-Ter Weer | 125 | 5 | C | € 599.000 | € 4.792 |
| Fresiaplein 14 Groot Deijleroord-Ter Weer | 111 | 5 | A | € 599.000 | € 5.396 |