Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 71 m² |
| Perceel | 55 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Magneet Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Alkmaar met 49–92 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+16.5% t.o.v. mediaan van € 5.137/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.570 |
|---|---|
| Dichtheid | 2668 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 551.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Kennemerpoort - Lindenlaan — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.62 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kruisinga — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Vermaat — 0.28 km · 99 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.775 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.177 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1562 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~639 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 639 per jaar en 639 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1901 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gaskachels |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 257 m³ |
| Tuin | Patio/atrium en zonneterras |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korte Landstraat 28 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 90 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | F | € 390.000 |
+€ 14.110
3 stap(pen)
|
€ 404.110 | € -20.890 | |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Bergerweg 4 Spoorbuurt | 83 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Rijperwaard 117 Huiswaard-2-West | 78 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -40.000 | |
| Lotharingenweg 15 Daalmeer-Zuidwest | 73 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Nieuwlandersingel 35 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 65 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark | 91 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotharingenweg 15 Daalmeer-Zuidwest | 73 | 3 | C | € 375.000 | € 5.137 |
| Nieuwlandersingel 35 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 65 | 3 | C | € 375.000 | € 5.769 |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | 4 | C | € 395.000 | € 5.267 |
| Rijperwaard 117 Huiswaard-2-West | 78 | 2 | A | € 385.000 | € 4.936 |
| Bergerweg 4 Spoorbuurt | 83 | 3 | C | € 395.000 | € 4.759 |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | 4 | F | € 390.000 | € 4.699 |
| Kievitstraat 11 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 60 | 4 | D | € 325.000 | € 5.417 |
| Korte Landstraat 28 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 90 | 3 | B | € 425.000 | € 4.722 |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | 4 | A | € 375.000 | € 4.213 |
| Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark | 91 | 4 | C | € 475.000 | € 5.220 |
| Groot Nieuwland 45 Binnenstad-Oost | 92 | 3 | C | € 599.500 | € 6.516 |