Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 169 m² |
| Perceel | 810 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Assen met 118–219 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+19.6% t.o.v. mediaan van € 3.409/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 675 |
|---|---|
| Dichtheid | 5161 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060010
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Theo Thijssen — 0.99 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Karsten — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.3 km |
| OV-station | Station Assen — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sahara — 0.37 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.289 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 147.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.704 per jaar (~€ 225/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.514 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2197 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~676 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 686 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anreperstraat 125 Vredeveld Zuid | 166 | A++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -14.000 | |
| Alkmesschen 5 De Messchen | 145 | B | € 625.000 |
+€ 15.950
1 stap(pen)
|
€ 640.950 | € -48.050 | |
| Berberishage 21 Kloosterhage | 167 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -64.000 | |
| Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks | 139 | D | € 575.000 |
+€ 37.530
3 stap(pen)
|
€ 612.530 | € -76.470 | |
| Bosrank 40 Kloosterbos | 149 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -94.000 | |
| Alkmesschen 26 De Messchen | 180 | B | € 550.000 |
+€ 19.800
1 stap(pen)
|
€ 569.800 | € -119.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Berberishage 21 Kloosterhage | 167 | 5 | A | € 625.000 | € 3.743 |
| Anreperstraat 125 Vredeveld Zuid | 166 | 6 | A++ | € 675.000 | € 4.066 |
| Bosrank 40 Kloosterbos | 149 | 5 | A | € 595.000 | € 3.993 |
| Alkmesschen 5 De Messchen | 145 | 5 | B | € 625.000 | € 4.310 |
| Alkmesschen 26 De Messchen | 180 | 6 | B | € 550.000 | € 3.056 |
| Woerdes 112 De Kampen/De Essen | 176 | 5 | B | € 450.000 | € 2.557 |
| Dilletuin 63 Kloostertuinen | 154 | 6 | A | € 525.000 | € 3.409 |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | 5 | C | € 450.000 | € 2.922 |
| Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks | 139 | 5 | D | € 575.000 | € 4.137 |
| Herman Broodstraat 29 Schildersbuurt | 164 | 6 | A | € 450.000 | € 2.744 |
| Balloërweg 2 Loon | 162 | 6 | G | € 950.000 | € 5.864 |
| Narcisstraat 1 De Dorpen | 148 | 6 | B | € 450.000 | € 3.041 |