Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	178 m²
Perceel	376 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Rietbroek Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Kaag en Braassem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.825
Dichtheid	3810 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 452.000 deze listing +138% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18840001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Rooms-Katholieke Basisschool (RKBS) De Klimboom — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Alkemade — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Rodewijk — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.12 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.132 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 233.696 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.450 per jaar (~€ 371/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.503 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3916 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1602 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.602 per jaar en 1602 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1928
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	783 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Kaag en Braassem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Scholekster 1 Verspreide huizen West	164	5	A	€ 795.000	€ 4.848
Westeinde 10 Oude Wetering	128	5	C	€ 600.000	€ 4.688

Plantage 27