Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 273 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KAPPELLE MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Huizen met 102–191 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-9.3% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.630 |
|---|---|
| Dichtheid | 6372 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 346.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04060614
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Erfgooiers College — 0.3 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.45 km |
| Supermarkt | PLUS Van den Hoven — 0.63 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Wessels — 0.8 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Groepspraktijk Huizen — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.19 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kambur — 0.49 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.180 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1911 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 498 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | A+++ | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 24.000 | |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | D | € 625.000 |
+€ 32.400
3 stap(pen)
|
€ 657.400 | +€ 32.400 | |
| De Geldersman 18 Bovenmaat Noord | 137 | B | € 650.000 |
+€ 15.070
1 stap(pen)
|
€ 665.070 | +€ 40.070 | |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -50.000 | |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | C | € 549.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 573.800 | € -51.200 | |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | C | € 525.000 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 550.800 | € -74.200 | |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -76.000 | |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | C | € 525.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 547.400 | € -77.600 | |
| Jacob van Heemskerkstraat 38 Westereng | 130 | B | € 695.000 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 709.300 | +€ 84.300 | |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | E | € 495.000 |
+€ 44.550
4 stap(pen)
|
€ 539.550 | € -85.450 | |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | C | € 485.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 508.600 | € -116.400 | |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | C | € 485.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 507.000 | € -118.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Geldersman 18 Bovenmaat Noord | 137 | 6 | B | € 650.000 | € 4.745 |
| Jacob van Heemskerkstraat 38 Westereng | 130 | 5 | B | € 695.000 | € 5.346 |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | 5 | E | € 495.000 | € 3.667 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Aristoteleslaan 60 Filosofenbuurt | 155 | 5 | A++ | € 795.000 | € 5.129 |
| Kamperzand 25 Bovenmaat Noord | 160 | 5 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | 5 | A | € 499.000 | € 3.868 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | 6 | C | € 549.000 | € 4.427 |
| De Savornin Lohmanlaan 10 Zuidereng | 145 | 6 | C | € 849.500 | € 5.859 |