Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 425 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Regent Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Heerenveen met 73–136 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 3.692/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerenveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 445 |
|---|---|
| Dichtheid | 91 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 445.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00740108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Aeres VMBO — 0.29 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Bosplaats — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.1 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Linde Apotheek — 0.75 km |
| Huisartsenpraktijk | Dokterswacht Friesland — 1.44 km |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Heerenveen — 1.49 km |
| OV-station | Busstation — 1.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.105 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2310 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~945 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1905 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Pelletkachel |
| Warm water | Doorstroomboiler |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 386 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerenveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Marktweg 67 Oudeschoot | 97 | E | € 365.000 |
+€ 12.610
2 stap(pen)
|
€ 377.610 | € -17.390 | |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Burgemeester Falkenaweg 193 De Akkers | 115 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Rozenstraat 2 Noord | 92 | G | € 335.000 |
+€ 18.400
4 stap(pen)
|
€ 353.400 | € -41.600 | |
| Zwette 70 De Greiden | 113 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -50.000 | |
| Zonnebloemstraat 10 Noord | 88 | D | € 325.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 331.160 | € -63.840 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | 4 | C | € 395.000 | € 3.692 |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | 4 | C | € 375.000 | € 3.378 |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Marktweg 67 Oudeschoot | 97 | 5 | E | € 365.000 | € 3.763 |
| Burgemeester Falkenaweg 193 De Akkers | 115 | 5 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| Zwette 70 De Greiden | 113 | 5 | B | € 345.000 | € 3.053 |
| Rozenstraat 2 Noord | 92 | 5 | G | € 335.000 | € 3.641 |
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | 5 | C | € 499.500 | € 4.420 |
| Zonnebloemstraat 10 Noord | 88 | 4 | D | € 325.000 | € 3.693 |
| Bessemerstraat 9 Oudeschoot | 108 | 5 | C | € 269.000 | € 2.491 |
| de Bakker 1 Nieuwehorne | 121 | 4 | C | € 489.000 | € 4.041 |
| Meineszstraat 37 Midden | 123 | 4 | A | € 595.000 | € 4.837 |