Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	261 m²
Perceel	1340 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oegstgeest

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	490
Dichtheid	870 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 1.298.000 deze listing +66% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	5%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05790301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Montessorischool Oegstgeest — 0.23 km · 27 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuterspeelzaal Guusje — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.94 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Beker Apotheek — 0.9 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Actaea — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Alrijne Ziekenhuis Leiden — 1.17 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 1.56 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Oud Poelgeest — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 10.264 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 465.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 261 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.176 per jaar (~€ 348/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 10.612 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3393 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1044 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1969
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Doorstroomboiler en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.003 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oegstgeest

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kronenburg 38 Nieuw-Rhijngeest	191	7	A	€ 1.295.000	€ 6.780

Lange Voort 269