Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	414 m²
Perceel	500 m²
Kamers	14 (8 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Homevision Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Kapellerlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Kapellerlaan 186	91	C	€ 325.000	€ 3.571

Buurt in cijfers — Roermond

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.190
Dichtheid	2309 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 304.000 deze listing +188% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09570200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Zonnewijzer — 0.41 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Kepels Winkelke — 0.3 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Roermond-Zuid bv — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Spoedtest — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Laurentius Ziekenhuis — 0.97 km
OV-station	Roermond — 0.96 km
Restaurant	Kasteeltje Hattem — 0.56 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 188.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 414 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.624 per jaar (~€ 552/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.729 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5382 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1656 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1890
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch 9000i / 50 kW (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.756 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	14 kamers (8 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Roermond

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Kapellerlaan 73