Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	76 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Ovida makelaars Venlo (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Venlo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.690
Dichtheid	3833 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 311.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09831302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Talentencampus — 0.22 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Buitenkans — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.32 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek — 0.63 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Medisch Centrum Groenveld — 1.31 km
Ziekenhuis	VieCuri — 2.77 km
OV-station	NS Station Venlo — 1.24 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Chinees-Indisch Restaurant Penang — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.122 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 51.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.900 per jaar (~€ 158/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.280 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1672 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~684 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 684 per jaar en 684 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Geiser
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	242 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Venlo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Laaghuissingel 121 Stalberg-West	81	A	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	+€ 15.000
Dokter Aletta Jacobsstraat 31 Binnenstad-Noord	72	C	€ 279.000	+€ 0	€ 279.000	+€ 44.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Laaghuissingel 121 Stalberg-West	81	3	A	€ 250.000	€ 3.086
Dokter Aletta Jacobsstraat 31 Binnenstad-Noord	72	3	C	€ 279.000	€ 3.875

Rijnbeekstraat 49