Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 157 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prisma Era Makelaars Borne (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Borne met 86–161 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+1.8% t.o.v. mediaan van € 3.477/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borne
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.825 |
|---|---|
| Dichtheid | 3579 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 536.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01470000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Beekpark Daltonschool — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Hospice — 3.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Borne — 1.5 km |
| Restaurant | Jasmin Garden — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.736 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.241 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1364 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~372 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borne
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Honingbes 64 Bornsche Maten | 123 | A++++ | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | +€ 500 | |
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | C | € 400.000 |
+€ 35.280
3 stap(pen)
|
€ 435.280 | € -3.720 | |
| Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid | 115 | C | € 400.000 |
+€ 32.200
3 stap(pen)
|
€ 432.200 | € -6.800 | |
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -14.000 | |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | A | € 445.000 |
+€ 10.240
1 stap(pen)
|
€ 455.240 | +€ 16.240 | |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | A | € 470.000 |
+€ 11.760
1 stap(pen)
|
€ 481.760 | +€ 42.760 | |
| Grotestraat 31 't Wensink Zuid | 125 | C | € 448.500 |
+€ 35.000
3 stap(pen)
|
€ 483.500 | +€ 44.500 | |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | D | € 349.000 |
+€ 40.950
4 stap(pen)
|
€ 389.950 | € -49.050 | |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | D | € 350.000 |
+€ 35.350
4 stap(pen)
|
€ 385.350 | € -53.650 | |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | A | € 369.000 |
+€ 7.840
1 stap(pen)
|
€ 376.840 | € -62.160 | |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | C | € 465.000 |
+€ 39.760
3 stap(pen)
|
€ 504.760 | +€ 65.760 | |
| Warande 24 Tichelkamp | 146 | A | € 498.000 |
+€ 11.680
1 stap(pen)
|
€ 509.680 | +€ 70.680 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Honingbes 64 Bornsche Maten | 123 | 5 | A++++ | € 439.500 | € 3.573 |
| Grotestraat 31 't Wensink Zuid | 125 | 5 | C | € 448.500 | € 3.588 |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | 5 | A | € 445.000 | € 3.477 |
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | 5 | C | € 400.000 | € 3.175 |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | 6 | D | € 349.000 | € 2.983 |
| Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid | 115 | 5 | C | € 400.000 | € 3.478 |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | 6 | C | € 465.000 | € 3.275 |
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | 5 | A++ | € 425.000 | € 3.972 |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | 5 | A | € 470.000 | € 3.197 |
| Warande 24 Tichelkamp | 146 | 7 | A | € 498.000 | € 3.411 |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | 6 | A | € 369.000 | € 3.765 |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | 5 | D | € 350.000 | € 3.465 |