house · resale
Stadsedijk 61
4796RB Oudemolen (NB) · Verspreide huizen Helwijk · wijk Wijk 10 Helwijk · Moerdijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 187 m² |
| Perceel | 1467 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Wensen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Moerdijk met 130–243 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+9.9% t.o.v. mediaan van € 3.650/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Moerdijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 270 |
|---|---|
| Dichtheid | 263 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 423.000 deze listing +77% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 2.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.8 km |
| Afstand huisarts | 3.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17091009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | ALDI — 1.34 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 187 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.675 per jaar (~€ 390/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.971 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4114 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1683 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.683 per jaar en 1683 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 693 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Moerdijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klundertseweg 30 Verspreide huizen ten westen van Zevenbergen | 135 | C | € 830.000 | +€ 0 | € 830.000 | +€ 80.000 | |
| Noordhoek 12 Noordhoek | 155 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordhoek 12 Noordhoek | 155 | 5 | B | € 625.000 | € 4.032 |
| Oude Heijningsedijk 87 Verspreide huizen Heijningen | 157 | 5 | C | € 450.000 | € 2.866 |
| Klundertseweg 30 Verspreide huizen ten westen van Zevenbergen | 135 | 5 | C | € 830.000 | € 6.148 |
| Vlasaard 26 Noordhoek | 135 | 5 | B | € 485.000 | € 3.593 |
| De Gracht 12 Klundert | 137 | 4 | A | € 500.000 | € 3.650 |
| Moye Keene 92 Klundert | 136 | 4 | A | € 400.000 | € 2.941 |