Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 432 m² |
| Kamers | 8 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hendriks Makelaardij Roermond (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Roermond met 109–202 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+8.4% t.o.v. mediaan van € 3.697/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roermond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 3578 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 418.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09570001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Basisschool Aan De Roer — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.92 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum 'aan de singel' — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Spoedtest — 1.05 km |
| Ziekenhuis | Laurentius Ziekenhuis — 1.65 km |
| OV-station | Roermond — 1.29 km |
| Restaurant | Mr. Sammi — 0.33 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.192 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2028 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 645 m³ |
| Tuin | Achtertuin en tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roermond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Beerenbroekstraat 46 Roermondse Veld | 151 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -50.000 | |
| Bredeweg 111 Kern Maasniel | 142 | B | € 525.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 540.620 | € -84.380 | |
| Raayerveldweg 7 Boukoul | 131 | E | € 495.000 |
+€ 43.230
4 stap(pen)
|
€ 538.230 | € -86.770 | |
| Wilhelminalaan 23 Kern Maasniel | 160 | C | € 485.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 517.000 | € -108.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Beerenbroekstraat 46 Roermondse Veld | 151 | 9 | A | € 575.000 | € 3.808 |
| Wilhelminalaan 23 Kern Maasniel | 160 | 9 | C | € 485.000 | € 3.031 |
| Bredeweg 111 Kern Maasniel | 142 | 7 | B | € 525.000 | € 3.697 |
| Raayerveldweg 7 Boukoul | 131 | 8 | E | € 495.000 | € 3.779 |
| Bredeweg 173 Kern Maasniel | 155 | 8 | C | € 375.000 | € 2.419 |
| Kasteel Daelenbroeckstraat 97 Kastelenbuurt | 151 | 8 | C | € 375.000 | € 2.483 |
| Andersonweg 9 Roerzicht | 179 | 7 | F | € 750.000 | € 4.190 |
| Jupiterstraat 29 Sterrenberg | 149 | 8 | C | € 315.000 | € 2.114 |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | 7 | A | € 445.000 | € 3.532 |
| Godsweerdersingel 24 Binnenstad | 118 | 9 | E | € 300.000 | € 2.542 |