Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ginkel Bemmelen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Veenendaal met 41–76 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 5.147/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in De Sterke Arm
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| De Sterke Arm 9 | 60 | D | € 289.000 | € 4.817 |
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.075 |
|---|---|
| Dichtheid | 6999 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 268.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450220
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | WereldKidz De Vlieger — 0.46 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal Centrum — 0.49 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Mucha — 0.09 km · 44 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.425 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.891 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.242 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.612 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~885 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.298 per jaar en 1239 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 187 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Sterke Arm 9 Engelenburg | 60 | D | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -9.500 | |
| Narcisstraat 1 't Hoorntje | 46 | A | € 318.500 | +€ 0 | € 318.500 | +€ 20.000 | |
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 26.500 | |
| Uiverstraat 38 Het Ambacht | 44 | D | € 249.000 | +€ 0 | € 249.000 | € -49.500 | |
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 51.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Sterke Arm 9 Engelenburg | 60 | 3 | D | € 289.000 | € 4.817 |
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | 3 | C | € 325.000 | € 5.078 |
| Weegbree 56 Petenbos Oost | 64 | 3 | C | € 385.000 | € 6.016 |
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | 3 | B | € 350.000 | € 5.147 |
| Narcisstraat 1 't Hoorntje | 46 | 3 | A | € 318.500 | € 6.924 |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | 3 | B | € 369.000 | € 5.125 |
| Uiverstraat 38 Het Ambacht | 44 | 2 | D | € 249.000 | € 5.659 |