house · resale
Laan van Parijs 21
1827EA Alkmaar · Daalmeer-Zuidoost · wijk Daalmeer/Koedijk · Alkmaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 116 m² |
| Perceel | 132 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ECHT Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Alkmaar met 81–150 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-15.7% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.735 |
|---|---|
| Dichtheid | 6344 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Liereland — 0.31 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Klein Alkmaar — 0.91 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Daalmeer — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Gezondheidscentrum Daalmeer Alkmaar — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 3.89 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar Noord — 2.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.103 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1972 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~696 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 464 per jaar en 464 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 409 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Meertouw 15 Graft | 96 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 98 | D | € 395.000 |
+€ 15.680
2 stap(pen)
|
€ 410.680 | +€ 10.680 | |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | C | € 375.000 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 384.720 | € -15.280 | |
| Wevershof 7 De Rijp | 119 | C | € 405.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 415.710 | +€ 15.710 | |
| Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost | 121 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Grevelingen 86 De Horn-Zuid | 112 | C | € 350.000 |
+€ 10.080
1 stap(pen)
|
€ 360.080 | € -39.920 | |
| Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum | 117 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.000 | |
| Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid | 119 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.000 | |
| Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid | 110 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 50.000 | |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wevershof 7 De Rijp | 119 | 5 | C | € 405.000 | € 3.403 |
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | 5 | B | € 395.000 | € 3.559 |
| Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost | 121 | 5 | B | € 425.000 | € 3.512 |
| Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum | 117 | 5 | A | € 445.000 | € 3.803 |
| Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid | 119 | 5 | B | € 445.000 | € 3.739 |
| Grevelingen 86 De Horn-Zuid | 112 | 5 | C | € 350.000 | € 3.125 |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | 5 | C | € 375.000 | € 3.472 |
| Vogelweg 23 De Horn-Noord | 111 | 5 | B | € 349.000 | € 3.144 |
| Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid | 110 | 5 | A++ | € 450.000 | € 4.091 |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | 5 | B | € 350.000 | € 3.302 |
| Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid | 118 | 5 | A | € 485.000 | € 4.110 |
| Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier | 116 | 5 | D | € 489.000 | € 4.216 |