house · resale
Karperdaal 79
2553PB Den Haag · Kraayenstein en Vroondaal · wijk Wijk 16 Kraayenstein en Vroondaal · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 153 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vreeswijk Verbeek (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 43 houses in Den Haag met 97–180 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-17.3% t.o.v. mediaan van € 4.832/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 3472 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 594.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05181697
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta vmbo — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Loosduinse apotheek — 1.45 km |
| Ziekenhuis | Parnassia — 1.29 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Palermo — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.652 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 120.773 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.448 per jaar (~€ 371/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1668 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.224 per jaar en 2085 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Herenhuis, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 439 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Minckelersstraat 68 Noordpolderbuurt | 175 | D | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -5.555 | |
| Miamihof 66 Hoge Veld | 133 | A | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | € -16.055 | |
| Bogotástraat 29 Hoge Veld | 131 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 19.445 | |
| Paul Steenbergenlaan 102 Zonne Veld | 109 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -30.555 | |
| Welgelegenstraat 17 Parkbuurt oosteinde | 150 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 44.445 | |
| Jaarsveldstraat 173 Leyenburg | 104 | E | € 489.000 |
+€ 6.240
1 stap(pen)
|
€ 495.240 | € -60.315 | |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 69.445 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Miamihof 66 Hoge Veld | 133 | 6 | A | € 539.500 | € 4.056 |
| Bogotástraat 29 Hoge Veld | 131 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.389 |
| Pieter de Voisstraat 1 Waldeck-Zuid | 139 | 7 | A+++ | € 700.000 | € 5.036 |
| Parsifalstraat 11 Componistenbuurt | 142 | 7 | D | € 700.000 | € 4.930 |
| Welgelegenstraat 17 Parkbuurt oosteinde | 150 | 6 | A | € 600.000 | € 4.000 |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | 6 | A | € 625.000 | € 4.112 |
| Vinkensteynstraat 80 Valkenboskwartier | 129 | 6 | A | € 715.000 | € 5.543 |
| Paul Steenbergenlaan 102 Zonne Veld | 109 | 7 | A+ | € 525.000 | € 4.817 |
| Marconistraat 26 Valkenboskwartier | 149 | 6 | C | € 777.000 | € 5.215 |
| Jaarsveldstraat 173 Leyenburg | 104 | 6 | E | € 489.000 | € 4.702 |
| Minckelersstraat 68 Noordpolderbuurt | 175 | 6 | D | € 550.000 | € 3.143 |
| Ananasstraat 138 Vruchtenbuurt | 150 | 8 | C | € 895.000 | € 5.967 |