Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 169 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Tilburg met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-27.7% t.o.v. mediaan van € 3.950/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.360 per jaar (~€ 280/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.712 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2940 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.680 per jaar en 1575 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 370 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Generaal de Wetstraat 35 Afrikaanderbuurt Oost | 85 | D | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 15.000 | |
| President Steijnstraat 2 Afrikaanderbuurt Oost | 88 | E | € 315.000 |
+€ 5.280
1 stap(pen)
|
€ 320.280 | +€ 20.280 | |
| Vivaldistraat 63 Stokhasselt Noord-Oost | 102 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 35.000 | |
| Eduard Meijerslaan 17 Westermarkt | 83 | D | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 49.000 | |
| Doesburgstraat 82 Huibeven Oost | 110 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 50.000 | |
| Oerlesestraat 93 Trouwlaan | 108 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 50.000 | |
| Hoevenseweg 46 Hoevenseweg | 83 | C | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vivaldistraat 63 Stokhasselt Noord-Oost | 102 | 5 | C | € 335.000 | € 3.284 |
| Doesburgstraat 82 Huibeven Oost | 110 | 5 | A | € 350.000 | € 3.182 |
| Karpatenlaan 36 Groenewoud West | 114 | 5 | unknown | € 350.000 | € 3.070 |
| Groenlostraat 12 Huibeven West | 106 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.538 |
| Oerlesestraat 93 Trouwlaan | 108 | 4 | C | € 350.000 | € 3.241 |
| Muggenbergstraat 13 Leeuwerik West | 100 | 5 | A | € 395.000 | € 3.950 |
| Frits Zernikelaan 13 Ruiven | 103 | 5 | C | € 400.000 | € 3.883 |
| Leharstraat 22 Heikant Oost | 103 | 4 | D | € 390.000 | € 3.786 |
| Margarethadreef 37 Kasteel Oost | 97 | 5 | A | € 400.000 | € 4.124 |
| Laarstraat 27 Staatsliedenbuurt Oost | 89 | 5 | C | € 365.000 | € 4.101 |
| Batenburglaan 130 Gesworen Hoek West | 90 | 5 | A+ | € 375.000 | € 4.167 |
| President Steijnstraat 2 Afrikaanderbuurt Oost | 88 | 4 | E | € 315.000 | € 3.580 |